1 x zentral Anfragen und alle Leistungen aus einer Hand erhalten! XXL-Garage.de ist Deutschlands erstes Online – Serviceportal "mit persönlichem Beratungsservice", ausschließlich fokussiert auf den Bereich XXL-Garagen und Self-Storage. Finden Sie die richtigen Anbieter für Ihr Projekt, den passenden Mieter für Ihre XXL-Garage, den seriösen Käufer für Ihre Self-Storage-Immobilie und das beste Investitionsangebot.
Was kaum jemand weiß:
Garagenhöfe können viel höher als andere Immobilien abgeschrieben werden, was jedem der Steuern zahlt, hohe Vorteile bringt. Man muss auch keine Teppichböden erneuern oder eine Abrechnung mit den Mietern machen. Die Verwaltung beschränkt sich meist darauf, die eingehenden Mieten abzuhaken. Also eine einfache, funktionierende Kapitalanlage.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, neue Garagenhöfe aus vollverzinktem Stahl, in Holzsystem-und Betonbauweise zu errichten. Wir planen und bauen Garagenhöfe genau dort, wo entsprechender Bedarf vorherrscht. Für uns steht dabei auch die dortige Steigerung der Wohnqualität sowie die Aufwertung der anliegenden Gewerbegebiete im Vordergrund.
Neben der Planung und Bau Ihres Renditeobjekts sind wir Ihr Partner bei der Mieterfindung, Ermitteln für Sie fertige Renditeobjekte zum Kauf und übernehmen den Verkauf Ihres Objekts. Die Durchführung aller Aktivitäten erfolgt sorgfältig, schnell und unkompliziert. Erfahren Sie ob Ihr Bedarf oder Ihr Objekt in unser Portfolio passt und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf.
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Sebastian (35) aus Dortmund
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Investieren Sie in moderne XXL-/ Maxi- oder Megagaragen. Wenn Sie XXL-Garagen bauen, kaufen oder verkaufen möchten, sind wir in ganz Deutschland und Europa Ihr Ansprechpartner. Sie können nicht nur XXL-Garagen kaufen, sondern profitieren auch von Services wie Instandhaltung und Verwaltung, die wir Ihnen anbieten. Die XXL-Garagen, die Sie bauen oder kaufen können, werden in ausgereifter Stahl- oder Holzsystembauweise errichtet und stellen wenige Anforderungen an die Instandhaltung.
Sie möchten XXL-Garagen kaufen, verkaufen mieten oder bauen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
XXL-Garage.de bietet umfassende Dienstleistungen und Services rund um XXL-Garagen, Maxi-Garagen oder Mega-Garagen. Wir sind eine Informationsplattform und ein Marktplatz. Unser Unternehmen übernimmt Beratungs- und Planungsleistungen, übernimmt und vermittelt Bauaufträge, findet Mieter und Vermieter, sucht Investoren und arbeitet mit Architekten, Maklern und Kommunen sowie Wirtschaftsförderung zusammen. Wenn Sie XXL-Garagen bauen, kaufen, vermieten oder mieten möchten, haben Sie mit uns den richtigen Ansprechpartner gefunden.
Spielen Sie mit dem Gedanken XXL-Garagen zu bauen, kaufen, mieten oder zu vermieten? Dann fordern Sie unverbindliche und kostenfreie Angebote von uns an. Wir arbeiten mit ausgewählten Partnern zusammen. Vom der Beratung, Planung, dem modernen Systembau bis zum Gebäudemanagement decken wir alle Bereiche ab. Wir unterstützen Sie nicht nur, wenn Sie XXL-Garagen bauen möchten, sondern auch, wenn bereits vorhandene XXL-Garagen, Garagenhallen, Maxi-Garagen, Jumbo-Garagen oder Mega-Garagen umgebaut oder erweitert werden sollen. Außerdem stellen wir den Kontakt zu seriösen Investoren her. Rund um das Thema XXL-Garagenhallen bieten wir umfassende Dienstleistungen. Wir schlagen Ihnen geeignete Grundstücke vor, errechnen die mögliche Gesamtzahl der Garagen, führen Planung, Marktanalysen und Rentabilitätsrechnungen durch und beraten Sie zu den Bauvorschriften und finden passende Mieter.
XXL-Garagen kaufen bedeutet, in eine Idee mit großer Zukunft zu investieren. XXL-/Maxi- und Mega-Garagenparks sind in den USA, mit 50.000 (!) Garagenpark- und Self-Storage-Standorten, schon längst etabliert. Auch in Deutschland und Europa setzt sich das Konzept der Garagenhallen und Garagenparks mehr und mehr durch. Wenn Sie XXL-Garagen bauen oder kaufen, können Sie diese an Privat- und Gewerbekunden vermieten. Sie profitieren von dem Vorteil, dass viele Kunden eine XXL-Garage nur mieten, um sie als Lagerfläche zu nutzen. Daraus resultieren eine geringe Abnutzung der XXL-Garagen und längere Sanierungsintervalle. Informieren Sie sich unverbindlich über die Möglichkeiten in den lukrativen Zukunftsmarkt der XXL-Garagen - Maxi-Garagen – Mega-Garagen und Garagenhallen bzw. Garagenparks zu invertieren.
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Crowdinvesting oder auch Equity-Based Crowdfunding ist eine moderne Finanzierungsform für Mikroinvests, bei der sich Investoren über XXL-Garage.de zusammenschließen, um gemeinsam das Kapital für ein XXL-Garagenpark- oder Self-Storage-Projekt aufzubringen. Sie können schon mit kleinen Beträgen einsteigen, ab 500,00 Euro, denn die Fundingschwelle für die Projekte wird durch die große Zahl an Mikroinvestoren – die „Crowd“ – erreicht. Crowdinvestment wird im Gegensatz zu Crowdfunding so genannt, da die Rendite eines Investments mit finanzieller Gegenleistung, beispielsweise in Form von Zinszahlungen oder Erfolgsbeteiligung, vergütet wird.
XXL-Garage.de bietet Service und Dienstleistung rund um das Thema XXL-Garagen und ist eine Plattform für Self-Storage-Immobilien-Crowdinvesting, bei der Sie sich ohne Mindestinvest an ausgewählten Self-Storage -Immobilienprojekten beteiligen können. So können Sie sich als „Crowd-Anleger“ auf eigene Faust erstmals an Projekten beteiligen und eine Rendite erzielen, die bisher Großanlegern und Institutionellen vorbehalten war.
Warum bietet ein Crowdinvestment in Immobilien so attraktive Zinsen?
Bisher profitieren vor allem institutionelle Anleger von attraktiven Renditen für Investitionen in Immobilien-Projekte. Immobiliengesellschaften sind auf die sogenannten Mezzanine-Darlehen der Investoren, die eigenkapitalähnlich eingesetzt werden, angewiesen, um den Vorteil günstiger Bankdarlehen zu erhalten. Denn Banken finanzieren Bauprojekte nie vollständig, sondern verlangen aufgrund rechtlicher- und Ratingvorgaben bestimmte Eigenkapitalquoten. Für Immobiliengesellschaften ist es letztendlich besser, Zinsen von bspw. 7,0 % an Investoren zu zahlen, als das Eigenkapital komplett selbst bereitzustellen. Auf diese Weise können sie liquide bleiben und parallel weitere Projekte realisieren. Privatanleger blieben bei diesen Direktinvestments bislang außen vor, da sie nicht über die Einstiegsbeträge in der geforderten Höhe verfügten. Durch das Crowdinvesting über XXL-Garage.de wird dieses große Anlagevolumen von vielen Investoren gemeinsam erbracht. Alle profitieren von Konditionen, die sonst nur professionellen Anlegern vorbehalten waren.
Wichtig für Kleinanleger zu wissen: Die Projektträger, also die Darlehensnehmer, sind stets auch mit eigenem Kapital finanziert. Dieses Geld haftet als erstes im Falle von unerwarteten Mehrkosten und dient als Sicherheit für die Kapitalgeber. Dies schafft Interessengleichheit zwischen dem Projektträger und den Investoren.
Ihr Self-Storage-Investment über XXL-Garage.de hat meist die Form von einem Nachrangdarlehen wie zum Beispiel Anleihen. Ausführliche Informationenzu Renditen, Anlagezeitraum und Risiken der Anlage finden Sie im Beteiligungsvertrag (Anlagebedingungen) der für jedes Projekt bereitgestellt wird.
