Frage 1 von 10

Wie sind die ungefähren Abmessungen Ihrer neuen Halle?

Frage 2 von 10

Soll Ihre neue Halle wärmegedämmt sein?*

Frage 3 von 10

Wie ist Ihre Planung bzgl. der Nutzungsdauer?*

Frage 4 von 10

Besondere Zusatzausstattung.
Wird ein Hallenkran benötigt?

Frage 5 von 10

In wie viel Monaten soll Ihre neue
Halle fertig gestellt sein?

Frage 6 von 10

Möchten Sie Ihre neue Halle mieten oder kaufen?*

Frage 7 von 10

Existieren schon Planungsunterlagen?*

Frage 8 von 10

Ist die Genehmigungsfähigkeit schon geklärt?*

Frage 9 von 10

An welchem Standort wird Ihre neue Halle errichtet?

Frage 10 von 10

Welchen Beratungsservice wünschen Sie zum aktuellen Zeitpunkt?*

Abschluss

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XXL-Garage.
Eine Kapitalanlage die funktioniert!

Funktionierende Kapitalanlage

Die Nachfrage ist hoch – mit steigender Tendenz. Das einfache Mietrecht und die überschaubaren Anschaffungs- und Instandhaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Immobilien überschaubar.Ein weiterer Vorteil ist die Risikostreuung.
Besser 10 XXL- Garagenmieter, für die das Mietrecht keinen Kündigungsschutz vorsieht, als einen Wohnungsmieter. Oder? Hohe Einnahmesicherheit, hohe Abschreibung, einfaches Mietrecht, keine Mieterabrechnung und geringer Instandsetzungsaufwand sprechen für sich. Nutzen Sie unser Angebot ́ Gesamtkostenkalkulation und Renditevorschau, um einen kompletten Überblick zu den Baukosten und Rendite zu erhalten.

Ein Markt in Bewegung

Die Anzahl der in Deutschland zugelassenen Kfz ist in den letzten Jahren um mehr als 30 % gestiegen. Das veränderte Mobilitäts-, Arbeits- und Freizeitverhalten lassen den Bedarf an Garagen und Lagerflächen ansteigen. Plätze für Wohnmobile, Motorräder, Quads, Oldtimer werden dringend gesucht.Alternativer Stauraum für Privatleute, Freiberufler (Homeoffice), Gewerbetreibende und Vereine ist gefragter denn je.Der Markt für XXL-Garagenanlagen wird auch in Zukunft extrem expandieren. Nutzen Sie unser Angebot ́ Standortanalyse zur Ermittlung des Mieterpotentials an Ihrem Zielstandort. Ihr wichtigstes Invest zu Beginn.

Laufende Kosten

XXL-Garagen sind Gewerbeimmobilien mit hohem Standardisierungsgrad. Im Vergleich zu anderen Gewerbeobjekten sind die Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten minimal. Bei XXL-Garagen gestalten sich Mieterwechsel als unkompliziert und erfordern keine Investition.
Die Bewirtschaftungskosten wie Grundsteuer, Strom, Versicherungen, Verwaltung und Hausmeister sind mit ca. 10 % der Mieteinnahmen abgedeckt.
Nutzen Sie unser Angebot ́ Gesamtkostenkalkulation und Renditevorschau um einen Überblick zu den kompletten Baukosten und Rendite zu erhalten.


Einfaches Mietrecht

Im Gegensatz zu einer Wohnung oder Gewerbeimmobilie halten sich die Mietmodalitäten bei einer XXL- Garage recht simpel, da das strenge Wohnungsmietrecht nicht zur Anwendung kommt. Eine Kündigung ist unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen jederzeit und ohne Begründung möglich. Sie können Mieter, die nur eine Garagenmiete im Rückstand sind, kündigen. Durch eine Änderungskündigung und neuem Vertrag mit geänderten Konditionen kann jederzeit eine Mieterhöhung eingefordert werden. Die Höhe der Garagenmiete kann nach eigenem Ermessen festgelegt werden, ohne sich wie bei der Wohnungsvermietung an ortsüblichen Mieten orientieren zu müssen.

Performance

XXL-Garagen-Mietpreise entwickeln sich unabhängig vom Markt für Gewerbe- oder Wohnimmobilien.
Dies ist auf den Nachfrageüberhang und geringe Transaktionskosten bei der Neuvermietung zurück zu führen. Man kann davon ausgehen das, je nach Standort, zwischen 3 -5 XXL- Garagen pro tausend Einwohner mit Sicherheit vermietbar sind. Ihr wichtigstes Invest zu Beginn: Nutzen Sie unser Angebot Standortanalyse, zur Ermittlung des Mieterpotentials an Ihrem Zielstandort.
Auf Wunsch unterstützen bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Erfahren Sie mehr unter Grundstücksrecherche.

Risiko

Die Nutzungsvielfalt einer XXL-Garagenanlage führt zu stabilen Mieteinnahmen und geringen Leerstandquoten, die durchschnittlich nur bei nur 1 bis 2 % liegen.
Eine Neuvermietung dauert erfahrungsgemäß zwischen 2 und 4 Wochen. Entscheidend für die Standortqualität ist der Bedarf an Garagen. Mit unserer Standortanalyse erhalten Sie höchstmögliche Sicherheit. Mit unserem Angebot Lageplan- Anzahlberechnungerhalten Sie zudem Ausführungsvorschläge und heben sich von eventuellem Wettbewerb ab. Gemeinsam legen wir fest welche Mieterzielgruppe vorrangig angesprochen werden soll und empfehlen die Größe und Ausstattung Ihrer XXL-Garagen.

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Sie sind schon weiter in Ihren Überlegungen und benötigen keines unserer Serviceangebote? Dann fordern Sie jetzt unser kostenloses XXL-Garagen Handbuch für Informationen zu Ausführungen und Ausstattung an!